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基本面：2019年中国城市发展潜力排名。1）榜单概览：2019年深北上广稳居中长期发展潜力榜单前4名，二线城市中成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位居前十；东部地区有32座城市进入前50名，长三角、珠三角地区表现尤其突出；东北地区有超八成城市位于200名之后。百强城市以全国13%的土地，集聚50%的人口，创造73%的GDP，占全国商品住宅销量的62%。2）人口现状：人口持续向大城市集聚，中西部核心城市崛起。从区域层面看，当前人口回流皖川桂豫等中西部省份与粤浙等东部省份人口再集聚并存，京沪津苏黑吉辽人口增长低迷甚至负增长。从分线城市看，人口持续向一二线大城市流入，三线城市全域流入流出基本平衡，四线城市持续流出。从重点城市看，深圳、广州、杭州常住人口大幅增长，西安、成都、长沙等中西部核心城市日益崛起，北京、上海、天津、苏州、无锡等东部城市人口增长放缓。3）人口潜力：人随产业走，一二线产业基础及潜力突出。一二线城市以25.5%的人口创造了46.5%的GDP，人口集聚潜力很大。在产业创新方面，一二线城市头部效应显著，上市公司占比、发明专利授权量合计分别占约70%、75%，其中京沪深占据绝对高地，杭州、广州、苏州、南京、成都等城市居前。在交通区位上，一二线城市占据交通枢纽地位，高铁始发终到趟数分别高达740、149趟，东部地区受益于自然地理和率先发展战略交通基础条件更优。在公共资源上，一二线城市优质教育、医疗资源密集，城市轨道交通提升城市运行效率。4）购买能力：一二线城市绝对购买能力较高，相对购买能力较低。从绝对水平看，一线城市人均储蓄存款、可支配收入分别高达11.5、6.6万元，远高于其他城市。从相对水平看，一线、二线、三线、四线城市房价收入比分别为20.8、10.6、8.4、6.0年，但一线城市因供给不足，房价并非由中位数收入人群决定，而是由高收入人群决定。5）住房供给：一二线城市住房供给偏紧，二三线土地财政依赖度较高。一二线城市住房供给偏紧、套户比分别为0.97、1.02，东北地区有过剩风险、套户比超过1.1。东部、中部土地财政依赖度较高，分别为57%、52%；二三线城市较高，分别为64%、50%。

“2016年以来，江苏省内多家银行都成功上市，或许这也让苏州银行看到了成功的先例，所以上市步伐加快。”另一在股份银行工作人员郝佳说道。据了解仅在苏州本地，已有常熟银行（601128）、张家港行（002839）、吴江银行（603323）等三家银行已在A股上市。

在城市群层面，19个城市群的核心在于京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等5个城市群。2014年《国家新型城镇化规划（2014-2020年》及“十三五”规划要求建设长三角、珠三角、京津冀、山东半岛、海峡西岸、哈长、辽中南、中原、长江中游、成渝、关中平原、北部湾、山西中部、呼包鄂榆、黔中、滇中、兰州-西宁、宁夏沿黄、天山北坡等19个城市群。其中，长三角、珠三角、京津冀三大城市群是其中最成熟的三个，以全国5%的土地面积集聚了23.3%的人口，创造了39.3%的GDP，成为带动中国经济高质量发展和参与国际经济合作与竞争的主要平台，目前均已经上升为国家战略。在三大城市群外，以成都、重庆、武汉为核心的成渝、长江中游城市群最具发展潜力，两大城市群以5.2%的土地面积集聚了15.5%的人口，创造了15.6%的GDP。其次则是山东半岛、海峡西岸、中原、关中平原、哈长、辽中南等城市群。预计到2030年，中国2亿新增城镇人口的约80%将分布在19个城市群，其中约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群（参见恒大研究院2018年7月报告《中国人口大迁移》）。

《报告》指出，这表明广东制造业500强企业的地域分布失衡加剧，深圳、佛山和广州三个核心城市的制造业500强企业在不断聚集。尽管从数量上脱颖而出，佛山也有短板。《报告》显示，对比2017年一共有9个城市的广东制造业500强企业平均营收正增长，佛山因入选企业较多，且多为排名在400后的企业，导致入选企业营收下降13.4%。

从全球市场来看，合理的市场整体市盈率在10-15倍。目前，A股、港股都基本回归到这一水平。过去20年，A股市场经历了消化泡沫的过程，而随着上市公司业绩的提升，股票价格已经愈发趋近其内在价值，体现在具体估值上就是股价回落，估值和国际水平接轨。这一过程，我们经历了大约20年的时间。

图片来源：第一裁判文书网苏州银行与鄂尔多斯农商行的纠纷源于一起票据案，涉案金额4.5亿元，此前苏州中院判决显示，鄂尔多斯农商行应向苏州银行支付5笔共计5亿元的票据款及相关利息、407余万元律师费、309余万元的案件受理费等赔偿。只是，鄂尔多斯农商行未履行判决确认的义务，经苏州银行申请执行，苏州中院裁定拍卖、变卖鄂尔多斯农商行持有的三支总面值7.3亿元的国开债券。